Selbstauskunft mieter herunterladen

3 — Stellen Sie einen Mieteranwalt ein, der Sie vertritt. Erstaunlicherweise haben 90% der Mieter, die vor dem Housing Court erscheinen, keine Anwälte. Doch 95 % der Vermieter tun dies. Wie können Sie erwarten, sich gut zu verteidigen, wenn Sie sich gegen einen Gegner verteidigen, der einen erfahrenen, sachkundigen Experten behalten hat, um Sie zu besiegen? Die Antwort ist, dass Sie sehr unwahrscheinlich sind, zu gewinnen. Vermieter-Mieterrecht ist sehr komplex. Es gibt Hunderte von Regeln und Vorschriften, die nur ein erfahrener Anwalt über ausreichende Arbeitskenntnisse verfügt, um Konflikte mit Ihrem Vermieter zu bewältigen. Wenn sich die Wohnung in einem Gebiet von New York City befindet, das keine Miete von 2070 US-Dollar pro Monat erhalten kann, sagt der Vermieter den neuen Mietern einfach, dass die gesetzliche Miete zwar 2070 US-Dollar beträgt, sie aber eine “Vorzugsmiete” von etwa 1500 US-Dollar erhalten, oder was auch immer der lokale Markt tragen wird. Kürzlich sind Mieter mit schriftlichen Vereinbarungen vor das Wohnungsgericht gekommen, in denen festgelegt wird, dass ihre Vermieter ihnen Geld für den Auszug zahlen würden. Die Vermieter hatten nichts bezahlt, aber die Mieter wurden trotzdem vertrieben.

Und es gab keine legale Möglichkeit für sie, ihre Wohnungen zurückzubekommen. Die Durchsetzung der Mieterrechte durch die Wohnungsgerichte ist auf einem Tiefpunkt, während es immer häufiger Fälle gibt, in denen Vermieter sich um Mietregulierungsgesetze manipulieren und den Mieterschutz weiter aushöhlen. McAdams Law hat einen beunruhigenden jüngsten Trend bemerkt: Mieter werden von Vermietern in alarmierend beschleunigter Geschwindigkeit opfert. Mächtige Marktkräfte in Form explodierender Mieten und erstaunlicher Immobilienpreise schüren die Gier der Vermieter. Wenn das Telefon unter Ihrem Verwandtennamen ist, lassen Sie die Telefongesellschaft Ihren Namen auch auf die Rechnung setzen. Dies zeigt, dass Sie das gleiche Telefon teilen. Oder lassen Sie Ihre persönliche Telefonleitung installiert, so dass Sie eine monatliche Rechnung mit Ihrem Namen und Adresse auf sie für Beweise erhalten, und setzen Sie den Namen der Mieter auf sie mit Ihrem. Zum Beispiel verlangen die meisten Richter von ihren Rechtsassistenten, dass sie Mieter fragen, ob es Bedingungen in ihren Wohnungen gibt, die repariert werden müssen. Allerdings ist es schneller für Rechtsassistenten, wenn sie nicht fragen oder dokumentieren alle Beschwerden. Sie erkundigen sich also nicht immer nach dem gesamten Spektrum der Themen oder zeichnen sie vollständig auf Gerichtsformularen auf. Wenn ein potenzieller Mieter einen Mietantrag für eine neue Wohnung stellt, führen Vermieter nun routinemäßig eine Hintergrundprüfung durch. Sie vermeiden die Vermietung an Mieter, die ihrer Meinung nach eine Quelle rechtlicher Schwierigkeiten sein könnten.

Dies “blacklists” und disqualifiziert Mieter, die mit einem Vermieter Fall vor Gericht gewesen sind, obwohl es einen Fehler gegeben haben kann, oder der Mieter gewonnen hat, oder die Klage wurde abgewiesen.